원금균등·원리금균등 차이｜주담대 어떤 상환방식이 유리할까?
원금균등·원리금균등 차이｜주담대 어떤 상환방식이 유리할까? 주택담보대출을 받을 때 금리만큼 중요한 것이 상환방식 입니다. 대출 상담을 받다 보면 보통 원금균등분할상환 원리금균등분할상환 중 하나를 선택하게 됩니다. 이름은 비슷하지만 매달 내는 금액과 총이자 부담이 다릅니다. 결론부터 말하면, 초기 상환능력이 충분하고 총이자를 줄이고 싶다면 원금균등 매달 일정한 금액으로 안정적으로 관리하고 싶다면 원리금균등 방식을 우선 비교할 수 있습니다. 한국주택금융공사는 원리금균등을 대출일부터 만기까지 매월 갚는 원금과 이자의 합계가 동일한 방식 , 원금균등을 매월 동일한 원금을 갚고 이자는 남은 대출잔액에 따라 줄어드는 방식 으로 설명합니다. 원금균등과 원리금균등 한눈에 비교 구분 원금균등 원리금균등 매달 갚는 원금 일정 초반 적고 점점 증가 월 상환액 처음 많고 점점 감소 대체로 일정 대출잔액 감소 상대적으로 빠름 상대적으로 느림 총이자 상대적으로 적음 상대적으로 많음 초기 부담 큼 상대적으로 작음 월 예산관리 변동 편리 적합한 경우 초기 상환여력 충분 일정한 현금흐름 선호 같은 대출금·금리·기간이라면 일반적으로 원금균등이 원금을 더 빨리 갚기 때문에 총이자가 적어집니다. 원금균등상환이란? 원금균등은 대출원금을 전체 대출기간으로 나눠 매월 같은 금액의 원금 을 상환하는 방법입니다. 예를 들어 원금이 3억원이고 상환기간이 30년이라면 원금을 360개월로 나눠 매달 일정한 원금을 갚습니다. 이자는 매달 남아 있는 대출잔액에 붙습니다. 초반에는 대출잔액이 많기 때문에 이자가 많지만, 원금이 계속 줄면서 이자도 함께 감소합니다. 그래서 월 납입액은 처음에는 높고 → 시간이 지날수록 낮아지는 구조 가 됩니다. 한국주택금융공사에서는 이를 체감식(원금균등) 분할상환 이라고 표현하며, 매월 동일한 원금을 상환하고 대출잔액에 따라 이자가 계산돼 월 원리금이 감소한다고 안내합니다. 원리금균등상환이란? 원리금균등은 대출기간 동안 원금과 이자를 합친 월 상환액이 일정하도록 계산하는 ...