아파트 매매 잔금일 대출 실행 전 체크사항, 이것만은 꼭 확인하세요
아파트 매매 잔금일 대출 실행 전 체크사항, 이것만은 꼭 확인하세요 아파트 매매계약을 마치고 잔금일이 가까워지면 가장 신경 쓰이는 부분이 주택담보대출 실행 입니다. 대출 승인을 받았다고 해서 준비가 모두 끝난 것은 아닙니다. 잔금일에는 대출금뿐 아니라 자기자금, 매도인의 기존 대출 상환, 근저당 말소, 소유권이전등기까지 한꺼번에 움직이기 때문입니다. 특히 이체 한도나 필요서류 하나만 빠져도 잔금 처리가 늦어질 수 있습니다. 잔금일 전에 무엇을 확인해야 하는지 순서대로 정리해보겠습니다. 잔금일 대출 실행 전 체크리스트 확인할 내용 체크 대출 최종 승인 금액 확인 □ 실제 대출 실행일과 시간 확인 □ 부족한 자기자금 준비 □ 계좌 1일·1회 이체한도 확인 □ 은행 필요서류 제출 완료 □ 매도인 기존 근저당 확인 □ 최신 등기부등본 확인 □ 은행 지정 법무사 연락처 확인 □ 취득세·등기비용 등 부대비용 준비 □ 잔금일 만나는 장소와 시간 확인 □ 1. 대출 승인 금액을 다시 확인하세요 가장 먼저 확인해야 하는 것은 잔금일 실제 실행되는 대출금액 입니다. 처음 상담받았던 예상 한도와 최종 승인금액이 다를 수 있기 때문에 잔금 며칠 전에는 담당자에게 최종 실행금액을 다시 확인하는 것이 좋습니다. 예를 들어 매매 잔금이 3억 원인데 대출이 2억 원 실행된다면 나머지 1억 원과 각종 부대비용을 별도로 준비해야 합니다. 단순히 매매가격에서 대출금만 빼지 말고 실제 필요한 자기자금을 계산해두는 것이 중요합니다. 2. 잔금일에 실제 대출 실행이 가능한지 확인하세요 대출 심사가 끝났다면 은행 담당자에게 다음 내용을 확인합니다. 대출 실행 날짜 예상 실행 시간 대출금 입금 방식 추가로 제출해야 하는 서류 법무사 연락처 잔금 당일 본인이 해야 하는 일 은행이나 대출상품에 따라 진행 방식이 다를 수 있으므로 인터넷 후기보다 본인이 이용하는 금융기관 담당자의 안내를 우선하는 것이 안전합니다. 3. 자기자금과 이체한도를 확인하세요 잔금일에 의외로 문제가 되는 것이 계좌 이체한도...