안심전세 앱 사용방법｜전세계약 전 시세·집주인 정보 확인하기
안심전세 앱 사용방법｜전세계약 전 시세·집주인 정보 확인하기 전세 계약을 앞두고 있다면 계약서를 작성하기 전에 HUG 안심전세 앱 을 이용해 보는 것이 좋습니다. 안심전세 앱은 국토교통부·주택도시보증공사(HUG)·한국부동산원이 만든 전세사기 예방 서비스로, 주택 시세와 위험성 진단부터 임대인 정보조회, 전세보증 관련 정보까지 확인할 수 있습니다. 안심전세 앱에서 무엇을 확인할 수 있을까? 현재 안심전세 앱의 주요 기능은 크게 다음과 같습니다. 기능 확인할 수 있는 내용 시세조회 주택의 매매 시세 위험성 진단 전세가율과 적정 보증금 수준 임대인 정보조회 집주인 관련 위험정보 상습 채무불이행자 조회 보증금을 반복적으로 돌려주지 않은 임대인 확인 셀프 체크리스트 계약 전·중·후 확인사항 전세보증 전세보증금반환보증 관련 확인·신청 HUG는 전국 연립·다세대·아파트·오피스텔 등의 시세와 지역 평균 전세가율, 경매낙찰가율, 전세보증 사고 현황 등을 제공한다고 안내하고 있습니다. 1. HUG 안심전세 앱 설치하기 아이폰은 앱스토어, 안드로이드폰은 구글플레이에서 'HUG안심전세' 를 검색해 설치하면 됩니다. 설치 후 본인인증과 로그인을 진행하면 시세조회와 임대인 정보조회 등 다양한 기능을 사용할 수 있습니다. 2. 계약하려는 집 시세 조회하기 앱을 실행하면 안심조회 → 시세조회 & 위험성 진단 메뉴를 이용할 수 있습니다. 계약하려는 주택의 주소를 입력하고 조회합니다. 시세가 확인된다면 전세보증금이 매매가격에 비해 지나치게 높지 않은지 살펴보는 것이 중요합니다. 예를 들어 주변 매매가격과 전세보증금 차이가 거의 없다면 집값이 떨어졌을 때 보증금 반환 위험이 커질 수 있습니다. 이를 흔히 깡통전세 위험 이라고 합니다. 3. 전세가율과 위험성 진단 확인하기 단순히 매매 시세만 보지 말고 앱에서 제공하는 위험성 진단 도 함께 확인하는 것이 좋습니다. 안심전세 앱은 시세정보를 이용해 적정 전세보증금 수준을 진단하고, 해당 주택의 HUG 전세보증 가입 가능 여부...